Il condominio si sa, è una famiglia, un comunità e, da molti punti di vista, una vera e propria società (intesa come azienda) con introiti e soprattutto uscite pecuniarie.

In un condominio esistono parti comuni che si diramano all'interno delle singole unità private (ad esempio l'impianto idrico, elettrico e di riscaldamento), in pratica sono previste due derivazioni: la parte al servizio del condominio e le ramificazioni nelle unità immobiliari.

L'Assemblea è l'organo di autogoverno dei condòmini, i quali vi partecipano per discutere e deliberare sui punti dell'Ordine Del Giorno, quindi per prendere le decisioni.